装配式房屋常见问题解答

1、主体结构使用寿命怎样？ 

答：主体结构采用镀锌或镀铝锌薄板轧制成型，镀锌量为275g/ ㎡(20微米)。试验表明：轻钢镀锌构件锈蚀率为三年平均不到0.1微米，目前采用的轻钢镀锌构件住宅使用寿命可达100年以上。

2、建造时间要多久？ 

答：户型大小不一样，建造时间不一样。一栋200平米的轻钢房屋（含装修）总工期40天左右，其中主体结构搭建只需3到5天。

3、对基础有什么要求？ 

答：没有特殊要求，和传统建筑一样。常用的基础形式有：条形基础、筏板基础、毛石基础等。

4、 抗风、抗震吗？ 

答：轻钢结构自重，钢材强度高，可抵御60m/s的台风，9度抗震设防。

5、轻钢建筑有没有国家标准？ 

答：有。2011年01月28日由中华人民共和国住房和城乡建设部发布，2011年12月01日起实施的JGJ 227-2011《低层冷弯型钢房屋建筑技术规程》 。

6、 轻钢建筑能盖多少层？经济跨度做多大合适？ 

答：1～3层（不含地下室，檐口高度应不大于12m）的新建、改建、扩建建筑。楼面梁经济跨度不超过6m，屋架经济跨度不超过12m，超过的部分可局部增加传统钢结构一起承重。

7、保温隔热、防水、防火、隔音设计有标准吗？ 

答：均符合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411、 《建筑设计防火规范》GB 50016、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《民用建筑隔声设计规范》GBJ118、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的相关规定。

8、 轻钢建筑保温、隔热怎样处理？ 

答：外墙采用双层保温处理（聚笨板和玻璃棉）；屋面、室内吊顶采用玻璃棉保温；檐底采用透气板（或透气百页）将屋架内的废气排出。

9、 防水、防潮怎样处理？ 

答：屋面采用自粘性防水卷材，外墙采用呼吸纸防水防潮，卫生间采用防水涂料和防水卷材，另配防水折件共同使用。屋面瓦、外墙板、外墙防水腻子涂料本身都具有防水作用。

10、 防火怎样处理？ 

答：集成建筑所选用的装饰材料均为不燃材料或阻燃材料将钢结构主体包裹起来，共同实现防火作用，满足现行国家相关规范要求。

11、隔音怎样处理？

答：墙体由多层材料组成的构造做法能有效地阻隔声音传递，楼面采用40厚混凝土和玻璃纤维棉隔音，满足正常使用功能。

12、 轻钢建筑毛胚房建造标准是什么？ 

答：毛胚房标准包括：主体结构、屋面工程、外墙工程、室外门窗、室内石膏板、楼面结构板、室内给排水管道预埋、电路管线预埋等。

13、轻钢建筑精装修房建造标准什么？ 

答：精装修房标准包括：毛胚房所有项目，室内门、涂料腻子、造型吊顶、墙地砖、卫生间防水、开关面板、灯具洁具等。

14、 轻钢建筑基础工程包括哪些内容？ 

答：基础工程包括：挖土、垫层、条形基础、室内回填、楼地面混凝土、基础管道预埋、室外台阶散水等。

15、 轻钢建筑造价怎样？ 

答：总造价目前比砖混结构略高一些，与混凝土结构差不多。但得房率比其他结构高8%~10%，舒适性远高于其他结构房屋，施工周期短、投资回收快。